Кроме депозита Вам необходимо будет выплатить сумму цены сделки. Обычно эти деньги потребуется выплачивать Вашему адвокату за неделю до закрытия сделки. Также адвокат может потребовать, чтобы выплата этих денег была произведена раньше.

Ниже приведён обзор возможных фактов, которые влияют на цену закрытия сделки:

Уточнение налога - если компания, которая выдала Вам ипотеку (mortgage) выплачивает налог на собственность наравне с выплатой ипотеки каждый месяц, то она может потребовать предоплаты налога на собственность за 6 месяцев.

Обогрев на основе масла – если Ваш дом отапливается маслом, Вас могут попросить заплатить за то масло, которое уже заправлено в отопительной системе Вашего дома, если это масло не входило в первоначальную стоимость дома.

Налог на передачу земли – вычисляется как процент от стоимости сделки. Ниже приведена таблица для вычисления налога на передачу земли в провинции Онтарио.

Страхование суммы ипотечного кредита – Если Вы получаете кредит с большим процентом (более 75% от суммы сделки), то такие кредиты должны быть застрахованы по закону. Выплата по страхованию Вашего кредита производится прогрессивно (т.е. чем больше стоимость сумма кредита в процентах от суммы сделки, тем выше проценты по страхованию) и могут быть добавлены к выплатам самого кредита, чтобы Вам не пришлось выплачивать эти деньги сразу. В таблице ниже ясно видны эти соотношения.

* Flex Down Product позволяет использовать любые средства на оплату первочнального взноса, в том числе и занятые у третьих лиц.

**Это относится только к кредитам с высокими процентами (т.е. первоначальный взнос менее 25 % от суммы сделки)